将来豊かな好立地。ビジネスの選択肢が広がる、 幹線道路に直接面した約600㎡の整形地です。 医療・商業・サービス業など業種を選ばない、 希少な商業適地として今まさに売り出し中です。
国道225号に直接面することで、通行車両・歩行者への継続的な告知効果を自動的に得られます。店舗・事務所・医院のどの業態も、看板ひとつで集客力を最大化できます。
住宅用途としても、周辺の生活インフラが充実し快適な暮らしを支える好環境。幹線道路沿いながら、背後の住宅地との調和が取れた居住性・利便性の高いエリアです。
建築条件なしで、時代とともに変化する事業計画にも柔軟に対応可能。長期にわたって資産価値を維持しやすい国道沿いの商業適地です。
開業・移転・拡大を成功に導くのは「立地の力」です。感覚ではなく、条件に裏付けられた土地選びがビジネスの土台をつくります。
鹿児島市内を南北に結ぶ幹線・国道225号に直接面し、一日を通じて安定した通行量を確保。サイン・外観が道路から明確に視認でき、通りがかり客への継続的な告知効果が自然と生まれます。
背後に広がる住宅密集地が安定した来客基盤を形成。既存の医療機関・商業施設・専門店が共存する成熟エリアは、日常的な需要が旺盛であることの証明です。
約600㎡の整形平坦地に、建物と十分な駐車スペースを余裕をもって配置できます。現況は舗装済のため、建設開始までのコスト圧縮とスケジュール短縮が可能。建築条件なしで自由設計できます。
ロードサイド × 広い駐車場 × 高視認性——この3条件が揃えば、業種を選ばず集客力を発揮します。
内科・整形外科・歯科など、車でのアクセスが多い医療業態に最適。十分な駐車台数で高齢者含む幅広い患者が来院しやすい環境です。
開業医向け住宅密集エリアを背景に日常的に通院する患者を獲得しやすい。道路からの高い視認性が継続的な患者への告知効果を生み出します。
個人事業主向け幹線道路を走るドライバーへの強い訴求力。テイクアウト専門やファミリー向けレストランなど多様な飲食業態に対応できます。
飲食経営者向け学習塾・英会話・音楽教室・ジムなど、通いやすさと駐車場が重要な事業に最適。広いフロアを持つ建物も計画できます。
各種経営者向けロードサイドの視認性と駐車場確保は美容系店舗に強い競争優位をもたらします。固定客の獲得と新規集客を同時に狙える立地です。
個人事業主向け建築条件なしのため、医院＋薬局・事務所＋倉庫など複合型の計画も自由に設計可能。長期資産としても優秀な物件です。
法人・投資家向け
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市和田２丁目 |
|---|---|
| 前面道路 | 国道225号（幹線道路直接面） |
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 約600㎡（詳細はお問い合わせください） |
| 用途地域 | 商業系・業務系用途地域（詳細はお問い合わせください） |
| 駐車場 | 複数台駐車可能なスペースあり（現況：舗装済駐車場として利用中） |
| 建築条件 | なし（業種・用途に合わせた自由設計可能） |
| 現況 | 舗装済・更地（即時引渡し可） |
| 周辺施設 | バイクフォーラム和田店・鹿児島市立施設・住宅地・各種商業施設 |
| 交通アクセス | 国道225号沿い・車通勤に適した立地・公共交通機関も利用可 |
| 売出価格 | 別途お問い合わせください（詳細は取扱不動産会社へ） |
| 取引態様 | 仲介 |
※ 地図は参考表示です。正確な位置は物件資料またはお問い合わせにてご確認ください。
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※ 価格・条件の詳細は取扱不動産会社にご確認ください。営業時間内にご対応いたします。
